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Mietrecht

Rechtsanwältin Ilona Koop ist für Sie die ideale Ansprechpartnerin in allen mietrechtlichen Fragen. Von unserer Kanzlei werden sowohl Vermieter als auch Mieter vertreten unabhängig davon, ob es um Wohnraum oder um Gewerberäume geht.


Besonders ärgerlich für den Vermieter ist es, wenn vom Mieter die Miete teilweise oder vollständig nicht mehr bezahlt wird. In einen solchen Fall sollten die nächsten Schritte genau überlegt werden. Es muss geprüft werden, ob das Mietverhältnis ordentlich oder außerordentlich gekündigt werden kann, ob eine einvernehmliche Lösung mit dem Mieter gefunden werden kann und wie der bereits entstandene Schaden wieder kompensiert oder zumindest so gering wie möglich gehalten werden kann. Insbesondere muss entschieden werden mit welchen Ansprüchen (z.B Miete, Schadensersatz wegen unterlassener Schönheitsreparaturen, Nutzungsausfall, Nebenkostennachzahlung) eine Verrechnung der im Regelfall hinterlegten Kaution stattfindet. Auch stellt sich für den Vermieter oft die Frage, ob er wegen Eigenbedarf kündigen kann oder ob Mietminderungen des Mieters gerechtfertigt sind.


Genauso wie der Vermieter steht aber auch der Mieter oft vor Fragen, die er ohne kompetenten Rechtsrat nicht beantworten kann. Bei Kündigungen ist zu überprüfen, ob die Kündigungsfrist eingehalten wurde und ob ein Widerspruch gegen die Kündigung möglich ist. Ebenso bestehten des öfteren Mietminderungsansprüche wegen Mängeln am Mietobjekt, deren Höhe ohne fachkundigen Rat nicht zu ermitteln ist.


Rechtsanwältin Ilona Koop ist Ihnen bei der Beantwortung all dieser Fragen gerne behilflich.


Abgesehen davon entwerfen und gestalten wir für Sie auch Mietverträge. Eine klare und umfassende vertragliche Regelung hilft schon im Vorfeld das Risiko von Meinungsverschiedenheiten in der Zukunft zu minimieren.


Rechtsanwälte Rudolf & Koop | info@rudolf-koop.de